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店铺:山东开言律师事务所 店铺评分:未评分
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山东开言律师事务所
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所在地:
滨州市

经济合同纠纷

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山东开言律师事务所

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山东开言律师事务所是于2001年经司法部核准、山东省司法厅批准设立的综合型、规范性、合伙制律师事务所,现有律师及辅助人员共30余名。下设政府法律顾问部、刑事法律事务部、金融法律事务部、房地产法律事务部、公司法律事务部、综合法律业务部六大部门。

业务范围涉及:金融银行法律业务、公司法律顾问、房地产建筑纠纷、刑事辩护、经济合同纠纷、知识产权纠纷、企业破产改制兼并重组、婚姻家庭纠纷、侵权损害赔偿纠纷等。作为综合性的大型律师事务所,开言所在发展传统业务的同时,还积极开拓和发展证券、运输/物流、境内外投融资、特许经营、招投标、传媒与娱乐等非诉讼法律服务。

本所崇尚民主、真诚、敬业、开放的事务所文化,以规范的内部管理、精诚的合作、严格的自律、优质的服务作为发展的基础,致力于创造有鲜明特色的发展之路,开言所用严谨的工作态度,精湛的业务水平,广泛的专业人才,构筑了一支能为中外客户提供全方位法律服务的优秀律师队伍。

开言所于2003年被授予“全市文明律师事务所”、“全市行风建设示范窗口”、“全省优秀妇女维权岗”等称号。2006年被授予“滨州市优秀青少年维权岗”,2006年至2012年被连续授予“滨州市优秀律师事务所”称号。其中2012年、2016年被评为“山东省优秀律师事务所”。

"团结、合作、敬业、奉献"是开言所发展的根源;"坚持把社会效益放在第一位"是开言所的工作原则;"捍卫客户利益、弘扬法制精神"是开言所永恒不变的执业宗旨。

山东开言律师事务所办公地址:滨州市渤海十六路601号国际大厦写字楼20楼整层 。        

传真:0543——3081606。青少年维权热线:0543-3063676

网址:WWW.sdkyls.cn       Email:kaiyanlawyer@163.com         


政府法律顾问部简介

部门介绍:政府法律顾问部成立于2008年,是我所重要业务部门之一,本部门律师在政府法律事务方面具有深厚的法学理论功底、丰富的社会经验和执业经验、政治和品德素养高,有能力为各级人民政府及政府所属行政部门依法行政提供优质、高效的全方位法律服务。本部门律师以团队服务为载体,发挥团队成员各自专业优势,致力于成为政府依法行政的助手、成为政府法律风险防范和法律纠纷处理的助手。政府法律顾问部成员中有滨州市人民政府法律专家库专家三人,滨州市人民政府行政复议委员会案件审理委员会委员两人,目前受聘担任滨州市人民政府、滨城区人民政府、沾化区人民政府、滨州经济开发区管委会、滨州北海经济开发区管委会、邹平县人民政府、博兴县人民政府、阳信县人民政府的法律顾问,此外还受聘担任十二家市、区属部门和国有企业的常年法律顾问。

部门业务介绍:

1、规范性文件的合法性审查;

2、重大决策过程的合法性审查;

3、对委托的重要合同参与洽谈、起草、修改、审查;

4、提供法律风险防控服务;

5、协助做好依法治理相关工作,包括梳理行政权力事项、依法行政依据;

6、协助处理工作中发生的举报和投诉事项;

7、为政府特定法律事务提供专项法律服务;

8、为政府特定事务出具法律意见书;

9、作为代理人参加诉讼、仲裁和其他非诉讼法律事务;

10、协助对政府工作人员进行法律知识的培训或配合进行法制宣传教育活动;

11、为政府或相对人提供其他涉政府事务法律服务;

12、针对政府PPP项目提供专项法律服务。



山东开言律师事务所刑事法律事务部业务简介及业务范围

 

刑事辩护业务是本所传统优势业务领域之一,为实现规范化、专业化、品牌化建设的战略目标,本所专门将刑事辩护业务与其他诉讼仲裁业务分开运行,并且拥有一支非常专业的刑事辩护团队,专长于处理各类重大、疑难、复杂的刑事案件,在多年来大量处理交通肇事、非法拘禁、两抢一盗、诈骗、寻衅滋事、敲诈勒索、伤害、杀人等传统案件的基础上,更专注于贪污贿赂犯罪案件、商事犯罪案件、毒品犯罪案件、黑社会性质组织犯罪案件、涉税案件、渎职犯罪案件、女性及未成年人犯罪案件的辩护和代理,擅长运用刑法方法推动重大民商经济纠纷的解决,以及经济纠纷与犯罪交叉案件的法律处理等。

本所刑事法律事务部业务范围:

接受国家机关、企事业单位、各种社团法人的聘请,进行职务犯罪预防、高管执业刑事风险防控咨询和培训。

在侦查阶段为当事人提供法律帮助,会见犯罪嫌疑人,了解涉嫌罪名和有关案件的情况,为犯罪嫌疑人提供法律咨询,为犯罪嫌疑人申请取保候审,代理申诉和控告。

审查起诉阶段为犯罪嫌疑人辩护,查阅、摘抄、复制案件有关诉讼文书、技术性鉴定材料,与犯罪嫌疑人会见和通信,调查和收集有关证据材料,向检察机关提出相关辩护意见。

审判阶段为被告人辩护,在一审、二审过程中,查阅、摘抄、复制案件有关材料;与被告人会见和通信,调查和收集证据,参加法庭审理,提出被告人无罪或罪轻的辩护意见。

死刑复核阶段为被告人辩护,与被告人会见和通信,调查和收集证据,提出被告人无罪或罪轻或不应核准死刑的辩护意见。

代理申诉案件,代为制作申诉材料,代为再审立案,参与再审案件的辩护。

代理刑事案件:在自诉和公诉案件中代理举报、指控犯罪,担任附带民事诉讼当事人的诉讼代理人。

 

山东开言律师事务所公司法律事务简介及服务范围

公司法律事务是传统法律服务业务,本所自设立至今非常注重公司法律事务业务及服务。为更好的为当事人提供优质、高效、专业的法律服务,本所积极培养公司法律事务的专业律师。专业律师熟悉公司法律、法规,对公司法律事务理论有深刻研究,在公司法律事务服务中积累了丰富的实践经验。本所已拥有提供公司法律事务的专业服务团队。本所积极拓展公司法律服务市场,现为60余家公司担任常年法律顾问。因得到本所专业律师的高效、优质服务,60余家公司与本所多年一直连续保持良好的合作关系。

本所提供公司法律服务业务范围:

1、股权转让、公司改制、产权交易;公司注册、公司变更、公司清算、公司注销;

2、公司设立文件(包括合资合同及章程)等文件的起草、修改及相关谈判、协助草拟、制订、审查合同、协议、章程等法律文书;

3、政府审批与登记提供咨询意见并协助办理有关法定程序和手续;

4、公司薪酬设计、员工手册制作、公司管理咨询等;

5、公司股东权益诉讼、公司债权债务纠纷诉讼、公司解散诉讼等与公司相关的诉讼业务。

山东开言律师事务所

律师李莉

办公地址:滨州市黄河5路渤海十六路国际大厦二十楼

办公电话:15726288688   传真:0543 3081606

E-mail:LLLS8177@163.com

    一、项目法律顾问在房地产开发商以招投标方式取得土地使用权过程中的法律服务

    国土资源部于2002年5月发布《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》(第11号令),该令明确规定从2002年7月1日起,对商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地,必须以招标、拍卖、挂牌方式出让。在国家大力治理土地市场的背景下,以招标拍卖挂牌获取国有土地使用权成为目前土地市场上取得一手地的主要方式。

作为项目法律顾问,律师应当依据:

   《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定,在招标取得国有土地使用权的过程中提醒房地产开发商注意以下事项:

   (一)开发商需要提交的材料:

   (二)投标文件应具备的条件:

   (三)协助开发商监督开标、评标过程的公开、公平。

    二、项目法律顾问在房地产项目的立项与审批中协助从事的法律服务。

    立项申请与审批是房地产开发最初的法律程序,只有经过立项审批才能进行后面的各种程序,房地产开发商的经营目标才有可能成为现实。

    项目法律顾问应依据:

    《中华人民共和国城市规划法》等法律法规对开发商所选定地块的合法性、可操作性进行考证,并提供法律意见;审查各项报批程序中的申报文件;起草、审查与设计单位签订的委托设计合同,确定与设计者的法律关系;保障项目用地的合法、有效。

    根据开发使用的城镇国有土地,项目法律顾问应按以下基本步骤提示开发商注意:

   (一)项目建议书报批之前,应向规划部门申报规划要点的报告;

   (二)项目建议书批复后,应向规划部门申报项目选址定点申请;

   (三)在规划部门下发选址规划意见通知书后,开发商应完成方案设计,并报规划部门审定。

   (四)根据审定的设计方案,可以编制初步设计和施工图。

   (五)向规划部门申请建设用地规划许可证。

   (六)申领建设工程规划许可证,该证是开工手续的必备文件。

   (七)申领房地产开发项目手册。

    三、项目法律顾问在房地产开发项目融资中的法律服务。

    无论开发商决定采用哪种融资方式,都需要与他方通过合同形式确定一种债权债务关系,而这种关系的确立,项目法律顾问应为开发商把关,尽量降低各种风险。

    依据《中华人民共和国城市房地产管理法》及金融机构有关法律法规的规定,在以下方面协助开发商进行合法融资活动:

   (一)向开发商明确房地产开发项目应当建立资本金制度,资本金占项目总投资的比例不得低于20%,分期开发的,分期投资额应与项目规模相适应。

   (二)协助开发商进行融资方案选择,审查产权结构设计,做出正确的融资决策。

   (三)以申请银行(或银团)贷款作为融资方式的开发商,应协助其制定贷款方案、编制有关文件。

   (四)以联合开发房地产作为融资方式的开发商,无论其选择采用合作模式、合伙模式还是组建项目公司模式,都应协助其评价投资人,严格把握合法性参与谈判,合理分配投资所得,协助编制融资文件、联营协议。

    四、项目法律顾问在房屋拆迁过程中的法律服务。

    房屋拆迁处于建设项目的前期工作阶段。开发商在依法取得土地使用权后,可申办拆迁许可证,实施拆迁工作。在此阶段,开发商需要与众多原房屋产权人处理原有房屋拆迁事宜,签订拆迁补偿协议、拆迁安置协议。这些工作涉及到大量法律性、政策性很强的问题,需要律师介入或由律师直接处理。

    作为项目法律顾问应当遵照《国有土地上房屋征收与补偿条例》等实施细则按以下程序协助开发商开展拆迁工作。

   (一)准备申请拆迁许可证所需要提交的文件:

   (二)公示、公告

   (三)做好拆迁前核实冻结户口、房产所有权证书工作

   (四)审查起草开发商与被拆迁人的各种法律文书

   (五)处理可能发生的因拆迁纠纷引发的行政、司法程序。

    五、项目法律顾问在建筑工程招投标活动中的法律服务

    建筑工程招投标是一项专业性较强的工作,律师提供专业化法律服务也就极为重要。项目法律顾问的目的就是保证招标活动在"公开、公平、公正和诚实信用"原则下进行。项目法律顾问参加到开发商组织的招标机构中,作为招标机构的成员参与招标,以保证招标活动的合法、有效。

    律师依据:《中华人民共和国招标投标法》等法律、法规、规章,从以下层面提供法律服务:

   (一)审查招标代理机构是否符合规定条件。

   (二)协助开发商签订与招标代理机构的委托书协议。

   (三)协助招标代理机构编制招标文件,项目法律顾问还应当协助对招标文件进行澄清或修改、完善。

   (四)作为招标人的代理人参加标前会、开标会,协助定标。

   (五)审查投标人资格,审查投标人提供的文件、资料是否符合招标文件的实质性和程序性要求。

   (六)草拟、审查招标工程承包合同。

   (七)协调、处理在建设工程招投标过程中与招标代理机构、投标人之间发生的争议。

   六、项目法律顾问在建设工程施工合同签订与履行中的法律服务

   (一)在建设工程施工合同签订阶段项目法律顾问应依据:

   《中华人民共和国合同法》,《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规规章的规定,除对主承包合同进行审查、监管外,律师还可参与、组织有关分包合同、材料采购合同、供用电合同、公共配套设施合同等一系列合同审查签订和监督履行。

1)做好对施工企业合法性、建设合法性及资信的调查工作;

2)审核合同条款确保合同合法有效,在履行中防范法律风险;

3)注意合同中通用格式条款与协议条款之间的关系

4)协助审查合同履行中风险控制,协助开发商建立一整套完整的合同内部联签和管理体系。

   (二)在建设工程施工合同履行阶段

   项目法律顾问应当依据《中华人民共和国建筑法》等法律、法规、部门规章:

1)与开发商协作促使承包方认真履行合同保证工程质量;

2)协助审查开发商与承包人的转包行为,杜绝遏制分包行为,监督施工方依法履约;

3)施工阶段项目法律顾问还应协助建立规范、严密的操作程序和议事程序,要求开发商保存好每天作出的三方施工现场签证,以避免纠纷或者为日后可能出现的纠纷做好证据保全准备工作。

   (三)竣工验收阶段

   项目法律顾问应依据:

   《建设工程质量管理条例》,《房屋建筑工程质量保修办法》等法律、法规、规章等完善建设工程最后的收尾工作。

1)协调开发商、承包方、监理方三方关系,明确三方在验收阶段的权利、义务;

2)协助准备有关文件资料、会议纪要、分段验收证明及隐蔽工程验收记录等;

3)监督竣工验收程序,使之符合合同约定竣工验收标准;

4)对在验收过程中可能发生的法律责任问题与各方交涉并保存证据。

    七、项目法律顾问在商品房销售中的法律服务

    商品房销售过程中律师的参与,不仅可以提高办事效率,减少客户的疑虑,提高物业的品牌形象,还可以减少或化解纠纷。

    项目法律顾问依据:《商品房销售管理办法》,《城市商品房预售管理办法》等法律、法规、规章协助办理商品房预售或销售登记备案手续;审查代销商的代销行为是否规范;也可以为买卖双方出具《律师见证书》,以证明合同的效力,增强履约意识。

   (一)协助办理商品房预售或销售登记备案手续。

    申办商品房预售时项目法律顾问应当提醒开发商向房地产主管部门提交的文件;

   (二)制定、审核销售文件

   (三)确定销售工作流程

   (四)协助选择商品房代销商,审核代销合同,监管代销行为

   (五)协助向客户解释合同条款,确认客户提交的身份材料,核实双方签订售房合同的条款等。

   (六)介入商品房销售中的各类纠纷。

    八、项目法律顾问在前期物业管理中的法律服务

    确定合适的前期物业管理公司对购房者的直观吸引力是不可忽视的,顺利的物业交接将避免商品房售后可能产生的大量与购房者或是与物业公司之间因房屋保修、物业权属的纠纷。

    项目法律顾问应依据《物业管理条例》完善前期物业管理工作,使开发商将更大的精力投入下一个项目的运营。

   (一)协助选聘前期物业公司。

    国家提倡按照房地产开发与物业管理相分离的原则,通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业。投标人少于3个或住宅规模较小的,经物业所在地房地产主管部门批准,可以采用协议方式选聘物业管理公司。

   (二)制定或审查前期物业管理合同

   (三)协助前期物业管理向正式物业管理交接

    协助前期物业管理向正式物业管理交接、过渡。开发商应向前期物业管理企业移交有关竣工验收资料和图纸、设施设备的技术资料、物业质量保修文件和使用说明等。在前期物业服务合同终止时应协助移交给业主委员会。

    注释:以上是项目法律顾问对房地产开发项目进行全程跟踪,可以为开发商提供的法律服务内容。此外,处理项目运营过程中的突发政策变动、不可抗力事件也是项目法律顾问全程跟踪中的一项重要工作。

劳动工伤法律事务部简介

    法律服务范围:帮助企业建立、规范人事劳动管理制度,对员工及管理人员进行法律培训,提供人事、劳动法律咨询;劳资合同制订、审查,提供专业法律意见;收购兼并、改制重组中劳资方案及策略的确定;代理因工资、岗位、工伤事故、社保引发的劳动纠纷;代理因开除、除名、辞退及自动离职引发的劳动纠纷;代理各种劳动争议案件的调解、仲裁、诉讼、执行。该事务部自成立以来,办理了大量的劳资纠纷的案件,产生了良好的社会效果。


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