和我联系
店铺:北京隽永律师事务所 店铺评分:未评分
服务评价:
  • 好评

    0%

  • 中评

    0%

  • 差评

    0%

店铺名称:
北京隽永律师事务所
联系商家:
和我联系
所在地:
北京市

全国资深合同纠纷律师

价格
50000.00
评分
0.00
  • 0

    交易成功

  • 0

    累计评论

本店活动
暂无
请选择您要的服务信息x
服务区域

/ /

  • 请选择
  • 请选择
  • 请选择
规格
暂无
数量
 

北京隽永律师事务所

0.00

和我联系

进店逛逛 收藏店铺

本店搜索

服务排行榜

北京市朝阳区人民法院

2015)朝民初字第04063

原告马某某,女,193091日出生。

委托代理人张敬辉,北京隽永律师事务所律师。

被告张,男,195848日出生。

委托代理人谷某某,北京市某某律师事务所律师。

原告马某某(以下简称姓名)与被告张(以下简称姓名)房屋买卖合同纠纷一案,本院受理后,依法由本院审判员于爽独任审判,公开开庭进行了审理。马某某的委托代理人张敬辉、张的委托代理人谷某某到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。

某某诉称:我与张系母子关系。张称其急需贷款,需将北京市某某区劲松一区102X号房屋(以下简称涉案房屋)过户至张名下,办理完贷款后再将房屋过户回我名下。故2005418日双方办理了过户,签订了买卖合同,约定价款为29万元。可事后张一直拒绝将涉案房屋过户回我名下,为此我诉至法院要求将房屋过户回至我名下。后法院作出判决书确认双方买卖合同有效,驳回了我要回房屋的请求。同时法院也在判决书中确认被告未给付我购房款,故现诉至法院要求被告给付房款29万元及利息15.66万元。

辩称:涉案房屋在合同签订前由我占有使用,房屋交付时间应为2005418日。按照合同约定,合同款支付日与房屋交付日期为同一天,故应在2005418日交付购房款。原告在当天就知道我没有支付购房款,就知道权益被侵犯,所以诉讼时效应当从2005418日开始起算。马某某主张购房款的诉讼时效已经超过,故不同意马某某的诉讼请求。

经审理查明:马某某与张系母子关系。

2005418日,马某某作为甲方(卖方)、张作为乙方(买方)签订《房屋买卖合同》。双方约定:甲方将涉案房屋出售,双方协商房屋价格为29万元;此交易经房地产交易所审查批准后,双方即按期到交易所办理过户手续,买方将全部价款交付卖方,卖方于当日将房屋交付买方。合同签订后,马某某于签约当日为张办理了产权变更手续;张未给付马某某购房款。

后马某某称张以需要将涉案房屋进行抵押贷款为由,骗取马某某为张办理了房屋过户手续。故诉至本院要求确认双方签订的房屋买卖合同无效,并要求张协助其办理房屋过户手续。本院经审理作出(2014)朝民初字第00932号民事判决书,驳回了马某某的诉讼请求。后双方均未上诉。

上述事实,有判决书、房屋买卖合同及双方当事人陈述等在案为证。

本院认为:依法成立的合同受法律保护,双方均应依约履行。原被告签订《房屋买卖合同》后,原告协助被告将涉案房屋过户至被告名下,被告即应当向原告支付房款。故对原告要求被告支付房款29万元的诉讼请求,本院予以支持。对于被告关于诉讼时效的抗辩,本院认为,双方对于支付房款的期限并没有足够明确的约定,故对被告的抗辩意见,本院不予采信。同时对原告关于利息的请求,本院予以驳回。

综上,依照《中华人民共和国合同法》第六十条之规定,判决如下:

一、被告张于本判决生效后十日内给付原告马某某二十九万元。

二、驳回原告马某某其他诉讼请求。

如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费4000元,由原告马某某负担1403(已交纳),由被告张负担2597元(原告马某某已预交,被告张于本判决生效后七日内给付原告马某某)。

如不服本判决,可于本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,交纳上诉案件受理费,上诉于北京市某某人民法院。

审判员  于

二〇一五年五月二十五日

书记员  郑


如需委托办理案件,请直接来电联系。
联系人:张敬辉主任律师;

联系电话:13261996547;

微信号:13261996547或者379948842;

邮箱号:379948842@qq.com;

QQ:379948842

安全提示:
请勿随意接收任何来源不明的文件,请勿随意点击任何来源不明的链接。涉及资金往来的事项请务必仔细核对资金往来信息。 好办易不会以订单有问题,让您提供任何银行卡、密码、手机验证码!
内容声明:
好办易为第三方交易平台及互联网信息服务提供者,好办易(含网站、客户端等)所展示的服务的标题、价格、详情等信息内容系由店铺经营者发布,其真实性、准确性和合法性均由店铺经营者负责。好办易提醒用户购买服务前注意谨慎核实。如用户对服务的标题、价格、详情等任何信息有任何疑问的,请在购买前通过IM与店铺经营者沟通确认;好办易存在海量店铺,如用户发现店铺内有任何违法/侵权信息,请立即向好办易举报并提供有效线索。