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刘正瑞
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重庆市

房产纠纷律师

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刘正瑞律师,电话:13883845198,上海和华利盛(重庆)律师事务所高级合伙人,专注于建筑工程、房地产、经济合同类纠纷,从业18年来积累了具有丰富的从业经验。

该律师法律功底深厚、实践经验丰富、思维敏捷,善于从复杂的法律关系中迅速、准确地作出判断,并为客户制定最为适宜的法律服务方案,为客户提供全面优质的服务。

该律师办事耐心细致,注重细节,与客户深入沟通,具有很强的亲和力,从而能够精确把握客户的法律需求,最大限度地实现客户的意图。
1、在某房地产公司诉陈某合作开发房地产合同纠纷一案中,一审判决认定名为联合开发实为借贷,判决返还本金及利息,本律师接受陈某委托对合同效力进行了深入的、多层次的分析,二审、再审均认定联合开发合同有效,某房地产公司应按照约定分配红利。

2、在某金融机构诉某房地产公司、某疾控中心借贷合同纠纷一案中,某金融机构要求对某疾控中心名下的抵押担保物行使优先受偿权,本律师通过熟练运用物权法、担保法的理论,结合抵押担保的实务操作,成功的免除了某疾控中心的抵押担保责任。

3、在某房地产公司与张某土地使用权转让合同纠纷一案中,某房地产公司以土地使用权转让合同违反法律强制性规定为由要求确认合同无效、返还定金300万元,本律师接受张某委托,通过对效力强制性、管理强制性规定进行区分,最终法院驳回了某房地产公司的诉讼请求。

4、在某房地产公司与钱某合作开发房地产纠纷一案中,钱某认为双方系合资合作开发房地产,要求某开发公司支付约定的开发利润,本律师接受某房地产公司委托,通过对合作开发合同及实际履行的解析,法院最终认定某房地产公司与钱某之间名为合作开发实为借贷关系,某房地产开发公司无需支付约定的项目利润,仅承担借款的还本付息义务,成功将还款金额降低1200余万元。

5、在某地产公司与某建筑公司施工合同纠纷一案中,双方工程结算价款为6700万元,某建筑公司认为项目经理私刻印章,不认可其项目经理收取的工程款,要求某地产公司再支付工程款约1500万元,通过表见代理裁判规则的分析、运用,最终两审法院均采纳了本律师的代理意见,驳回了某建筑公司的诉讼请求。
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